Startwohnung in der 30 km-Zone mit sonniger Süd-Terrasse, Loggia und dem historischen Zentrum von Dordrecht + Bahnhof um die Ecke!
Auf der Suche nach Ihrer ersten eigenen Wohnung? Dieses nette Appartement am Rand des Zentrums von Dordrecht ist eine attraktive erste Wohnung!
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gut gepflegten Wohnkomplexes, der 2023 modernisiert wurde und unter anderem mit Solarpanels ausgestattet ist, was zu niedrigeren Energiekosten beiträgt.
Die Galerie-Wohnung selbst ist ordentlich unterhalten und praktisch eingerichtet. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden 2016 renoviert und befinden sich in gutem Zustand. Die großzügige und helle Wohnzimmer bildet das Herz des Apartments und ist direkt mit dem geräumigen Schlafzimmer und der angrenzenden Loggia verbunden. Über die Schiebetür gelangt man auf das sonnige Balkon im Süden – einen wundervollen Ort, um den ganzen Tag in der Sonne zu genießen. Die Loggia bietet zudem zusätzliche Wohnfläche und angenehmes Tageslicht.
Die Lage ist ideal: das lebendige Zentrum mit Geschäften und Gastronomie, der Hauptbahnhof und die Ausfallstraßen sind alle zu Fuß erreichbar. Während Sie sich in der ruhigen 30 km Zone wohlfühlen.
Kurz gesagt: ein bequemes und gut gepflegtes Apartment an einer schönen Lage. Sie sind herzlich willkommen zu einer Besichtigung!
Einteilung
Erdgeschoss:
Die repräsentative Zentrale Eingang mit neu renovierten Fliesen und Wänden ist mit Briefkästen und einer Klingelkonsole ausgestattet. Aus dem Vestibül sind die Treppenhaus und Aufzüge erreichbar.
HET APPARTEMENT
Ab der geschlossenen Galerie erfolgt der Zugang in den Flur mit Garderobe, Intercom, Zählerkasten und Zugang zum Abstellraum mit 80 Liter-Wasserboiler (Eigentum) und viel Stauraum. Ordentliche Badezimmer mit schwebendem WC, Dusche mit Eintritt und Waschbecken mit Möbel und Design-Heizung. Die großzügige Wohnzimmer mit angenehmem Licht bietet mehr als ausreichend Platz für sowohl ein Essbereich als auch einen Sitzbereich. Die Küche befindet sich an der Galerie-Seite und wurde im Jahr 2016 installiert. Hier finden Sie ein Gaskochfeld mit Ofen, eine Abzugshaube und einen Kühlschrank / Gefrierschrank. Zusätzlich ist hier die Waschmaschine-Anschluss vorhanden. Große Schlafzimmer mit Zugang zum Wohnzimmer und Badezimmer. Der angrenzende Balkon ist eine wundervoll hellen und multifunktionalen Raum (ca. 2,45 * 2,35 m), der über eine Schiebetür zugänglich ist und prima als beispielsweise Arbeitsplatz, Relax-Ecke oder Hobbyraum dient.
Externe berging
Die Wohnung verfügt über eine externe Lagerung, die sich im Lagerkomplex in der Bellevue-Straße befindet.
Eigentümerverein
Es gibt eine aktive und gut funktionierende Wohnungseigentümergemeinschaft mit einem mehrjährigen Wartungsplan und gemeinsamer Aufstellversicherung. Die feste monatliche Beiträge betragen 223,62 € + 48,00 € Vorauszahlung Heizkosten.
Balkon
An der Loggia grenzt das sonnige Balkon (Süden) mit ca. 5 m², Sonnenschutz und wundervollem Blick über die Burgemeester de Raadtsingel an, die derzeit als feine und ruhige 30 km Zone eingerichtet wird.
Besonderheiten
- Die Abgabe kann kurzfristig erfolgen.
- Die Vorderseite des Komplexes wird diesen Monat als 30 km-Zone eingerichtet, was für eine feine und ruhige Wohnumgebung sorgt.
- Das Komplex wurde in den letzten Jahren an verschiedenen Punkten modernisiert und verbessert, darunter die Installation von Solarpanels (2023), die Entfernung von Asbest und der Austausch der Fliesen und Wände in der Eingangshalle. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
